Un syndic proche des copropriétaires à Bruxelles
Le syndic tient un rôle majeur dans la gestion d’une copropriété. Il s’occupe de la bonne tenue d’un bien immobilier, du recouvrement des loyers et des charges juridiques et administratives incombant à cette structure soumise à des réglementations précises. Un syndic régule l’administration quotidienne, fait respecter le règlement intérieur et toutes les décisions prises durant l’assemblée générale des Copropriétaires.
Être syndic nécessite de la rigueur et des qualités humaines incontournables. Le syndic joue un rôle de médiateur et de conciliateur entre les propriétaires et les locataires. Il veille au patrimoine immobilier commun sans jamais négliger l’intérêt personnel de chaque propriétaire. Un double objectif qui nécessite de vrais talents de diplomate.
Les missions de syndic d'Immo Walckiers à Bruxelles
La législation belge définit les domaines d’intervention d’un syndic de gestion.
Dans ce cadre, nous intervenons pour :
L’entretien des équipements collectifs et des parties communes
Le respect du règlement de copropriété et l’application des décisions de l’AG
La sélection des entreprises intervenant pour des travaux, la coordination et le suivi de chantiers
La comptabilité du syndicat de copropriétaires et de la conservation des archives
La convocation et la tenue de l’assemblée générale
Une solution personnalisée
pour gérer vos biens
immobiliers ?
Nos clients ne sont pas que des noms
Confier la gestion d’un bien immobilier implique un lien de confiance. La mission de syndic est le cœur du métier de l’agence Immo Walckiers. C’est ainsi que nous avons débuté avec une poignée de clients qui nous ont fait — et continuent — de nous faire confiance. Peu à peu, le cercle s’est agrandi. Notre professionnalisme et notre vision très humaine et constructive ont plu à d’autres propriétaires. Gérer des immeubles, des copropriétés lorsque les propriétaires délèguent tous leurs pouvoirs implique une grosse responsabilité.
Notre équipe de collaborateurs est constituée de personnes dévouées, rigoureuses, ayant à cœur de valoriser les biens que les propriétaires lui confient. Nous sommes à leur écoute. Ils savent qu’ils peuvent compter sur nous pour la gestion patrimoniale de leurs biens immobiliers. S’ils décident de vendre, d’acheter, nous nous occuperons de toutes les tâches administratives impliquant la copropriété dont ils font partie. Nous les informerons par un compte rendu régulier et exhaustif.
Nos services aux copropriétaires
Nous mettons à disposition des copropriétaires :
Un service comptable et contentieux
Pour une gestion rapide, efficace et de proximité.
Un interlocuteur
En charge de toutes les missions concernant un bien immobilier.
Des experts
Des experts capables de conseiller de manière avisée et responsable chaque propriétaire en fonction de ses objectifs et de la taille de son patrimoine.
Valoriser votre bien immobilier
Immo Walckiers s’occupe de la gestion de syndic aussi bien relatives à des copropriétés importantes que des biens plus modestes. Notre équipe de professionnels veille à renégocier régulièrement les contrats d’entretien des différents prestataires et met en concurrence les entreprises pour les travaux afin de ne pas alourdir les charges d’une copropriété.
Un service comptable réactif
Nous veillons à la bonne gestion de la trésorerie de votre copropriété et à l’encaissement régulier des loyers. Par ailleurs, nous soldons régulièrement les factures des entreprises intervenant pour le compte de la copropriété. Nous voulons pérenniser nos relations avec ces entreprises pour faciliter leurs interventions sur place grâce à leur connaissance du bâtiment.
Chaque copropriété est suivie indépendamment, avec un dossier ouvert pour chacune d’elles assurant :
- Préparation des AG
- Tenues des assemblées générales et rédaction du compte rendu et du procès-verbal
- Rédaction des procès-verbaux en séance et diffusion
- Application des décisions prises en assemblée générale
- Visites périodiques des parties communes
- Suivi des maintenances annuelles et travaux courants ou exceptionnels.
Pour chaque copropriété, nous réalisons toutes les missions administratives et juridiques
- La mise en place et le suivi d’échéanciers de règlements
- L’ouverture et le suivi des dossiers contentieux
- Le recouvrement des charges courantes
Parce que nos clients ne sont pas seulement des noms et des adresses, l’équipe d’Immo Walckiers tient à tisser des liens avec chacun d’entre eux. Tous doivent participer et être représentés équitablement dans la vie d’une copropriété. Nous voulons que vous soyez entendu, écouté et informé dans le cadre de la gestion d’un bien en copropriété dont nous avons reçu le mandat de syndic. Vous nous faites confiance en nous déléguant la gestion de votre patrimoine immobilier, nous devons mériter votre confiance et vous le prouver !
Demandez une estimation de vos frais de copropriété à Immo Walckiers.
Poussez la porte de l’agence pour plus d’informations lors d’un rendez-vous avec un de nos experts immobiliers.
